Les 8 grands quartiers de Bordeaux
Source : Notaires de la Gironde | Période du 01/02/2024 au 31/01/2025
Seuil de diffusion : un quartier n’apparait que si le nombre de mutations enregistrées dans la base Perval est > à 20
La Bastide
Le seul quartier situé rive droite de la Garonne longtemps déconnecté de la rive gauche, historiquement industriel et populaire, qui a réussi sa mue, et aujourd’hui recherché pour son côté familial, jeune, dynamique et convivial.
Prix médian*
Appartement ancien : 4 030 €/m2
Maison ancienne : 400 000 €
Bordeaux Maritime
Quartier le plus vaste de Bordeaux, avec d’importante zones d’activités industrielles et commerciales, il connait également une mutation forte de son urbanisation :
Le lac, zone la plus marquée par les zones d’activité mais comprenant de nouveaux ensembles d’habitations
Bacalan, ancien quartier populaire en complète transformation et devenant un des quartiers les plus « branchés » et jeunes de Bordeaux.
Prix médian*
Appartement ancien (Le Lac): 3 290 €/m2
Appartement ancien (Bacalan): 3 760 €/m2
Maison ancienne (Bacalan) : 306 000 €
Chartrons, Grand Parc, Jardin Public
Quartier aux zones très différentes ouvert sur le centre-ville et le fleuve :
Les Chartrons, ancien quartier des négociants bordelais avec de belles maisons bourgeoises et d’anciens chais, devenu un des plus recherchés de Bordeaux
Le Grand Parc, quartier de grands ensembles d’immeubles des années 1960-70 avec un fort tissu associatif
Le Jardin Public, quartier huppé, familial, un peu à l’écart de l’agitation de la ville
Prix médian*
Appartement ancien : 4 270 €/m2
Maison ancienne : 496 500 €
Bordeaux Centre
Attribut patrimonial et historique de la métropole où se trouve les zones les plus chères (autour de la place des Grands-Hommes) ainsi que les lieux « branchés » comme à Saint-Pierre.
Prix médian*
Appartement ancien (Hôtel de ville/Quinconces) : 5 050 €/m2
Caudéran
Quartier le plus peuplé de Bordeaux, très familial avec une desserte en transports en commun quelque peu limitée, hétérogène dans son offre immobilière.
Prix médian*
Appartement ancien (Villa Primerose/Parc Bordelais) : 3 670 €/m2
Appartement ancien (Lestonat/Monséjour) : 3 430 €/m2
Maison ancienne (Villa Primerose/Parc Bordelais) : 594 500 €
Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux
Quartier de transition avec l’ouest de la métropole, à l’esprit « village » composé de jolies maisons de pierre assez prisées.
Prix médian*
Appartement ancien (St Augustin) : 4 070 €/m2
Maison ancienne (St Augustin) : 403 000 €
Nansouty - Saint-Genès
Nansouty, petit village aux nombreuses échoppes dont la côte ne cesse de monter.
Saint-Genes, quartier huppé et prisé du sud de la ville.
Prix médian*
Appartement ancien (Nansouty) : 4 090 €/m2
Maison ancienne : 452 600 €
Bordeaux Sud
Quartier de la gare à la mutation la plus spectaculaire avec l’opération d’intérêt national Bordeaux-Euratlantique : 738 ha de construction et rénovation urbaine
Saint-Michel, quartier de pierre historiquement populaire, cosmopolite, jeune et très animé dont la rénovation accélère sa « gentrification »
Prix médian*
Appartement ancien (Gare Saint Jean) : 3 640 €/m2
Maison ancienne (Capucins/Victoire) : 488 700 €