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Des logements parmi les moins chers des
grandes métropoles françaises
En 10 ans, la métropole bordelaise a connu une mutation de grande ampleur.
Cependant, les prix de l'immobilier sur Bordeaux sont abordables en
comparaison des autres grandes villes françaises et Bordeaux offre toujours l'un
des meilleurs rapports qualité/prix français.
"Contrairement à Paris, on peut vivre dans le centre de Bordeaux sans être
un héritier. Pour le prix d'un trois pièces dans le XIème, on a 120m2
en plein centre. Et, avec une terrasse en prime...". (Source : Newzy, novembre
2004).
LOCATION :
ARGUS 2005 des villes centres de plus de 100 000 habitants
(moyennes)
Source : Nouvel Observateur - Septembre 2007
LOYER MENSUEL d'un logement sur l'agglomération bordelaise :
Source : Eurocost International - Octobre 2007
www.eurocost.com
Communes enquêtées :
- Bordeaux : Quartiers de Caudéran, des Chartrons, Saint Michel,
Centre-ville, Jardin Public, la Croix Blanche
- Bruges
- Mérignac
- Pessac
- Bègles
- Talence
Type de logement
(non meublé, sans charges)
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Surface |
Loyer moyen |
Loyer moyen par m2 |
| Studio |
20 - 40 m2 |
448 |
14,9 |
| Appartement à 1 chambre |
30 - 70 m2 |
604 |
12,1 |
| Appartement à 2 chambres |
60 - 100 m2 |
871 |
10,9 |
| Appartement à 3 chambres |
90 - 150 m2 |
1 191 |
9,9 |
| Maison jumelée (3-4 ch.) |
100 - 160 m2 |
1 240 |
9,5 |
| Villa (4-5 ch.) |
140 - 250 m2 |
1 801 |
9,2 |
ACHAT :
Comparatif par villes des prix immobiliers à l'achat
Source : Nouvel Observateur - Septembre 2007
Bordeaux et les villes de l’agglomération
bordelaise :
Bordeaux présente un patrimoine architectural très riche et un habitat
caractéristique de son histoire, qui se dessine tout au long de ses différents
quartiers.
Du nord au sud de l’agglomération, les villes se succèdent et offrent un
habitat urbain agréable et de qualité. Le Bouscat et Bruges
présentent une offre composée d’échoppes coquettes, de maisons
bourgeoises et de résidences de standing. Les communes telles qu’Eysines,
Le Haillan, proposent des lotissements bénéficiant d’un environnement
très arboré ; c’est le cas également de Gradignan qui héberge un parc
immobilier de qualité. Quelques rares demeures en pierre côtoient de belles
villas et des résidences anciennes.
Les deux grandes communes de la périphérie, Mérignac (62 000 habitants)
et Pessac (56 000 habitants) proposent un ensemble diversifié : grands
ensembles, échoppes, maisons, villas de standing, pavillons et maisons
bourgeoises…
Sur la rive droite de la Garonne, l’habitat des villes de Cenon,
Floirac, Lormont, Bassens… est composé d’HLM datant des années
1960 et 1970 dominant les parties basses où l’on trouve encore les villages
historiques et le tissu ancien. Aujourd’hui, ce vaste ensemble est l’un des 50
sites français retenus par la Loi d’orientation pour l’aménagement et le
développement durable du territoire. Le « Grand Projet de Ville »
consacrera ainsi 106 millions d'euros pour le renouvellement du parc social de
logements et le développement de l’offre résidentielle.
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